Conjuntos Habitacionais – Metodologia para Implantação

Essa materia vai em especial para os meus queridos alunos da Uninorte que neste momento estão estudando a disciplina Loteamentos e Conjuntos Habitacionais, e que foram bruscamente furtados da minha pessoa enquanto professora desse periodo.
Ou seja,indiretamente vou continuar ajudando vocês.
Vamo Lá,
Primeiramente gostaria de indicar a voces os livros abaixo,que são verdadeiras biblias para o estudo do desenho urbano,do parcelamento do solo e da confecção do Projeto de um Conjunto Habitacional.
RIO, Vicente Del. Introdução ao Desenho Urbano;
Serie Debates – Planejamento Urbano. Le Corbusier
RIFRANO, Luiz. Avaliação de projetos Habitacionais – Determinando a Funcionalidade da Moradia Social.
MARICATO, Ermínia. Habitação e Cidade. Ed.Atual
MCIDADES, Secretaria Nacional de Habitação – Política Habitacional e a Integração Urbana de Assentamentos Precários.
VARGAS, Heliana Comin – Novos Instrumentos de Gestão Urbana. Ed. Edusp.
ROCCO, Rogério Rocco – Estudo de Impacto de Vizinhança: Instrumento de Garantia do Direito às Cidades Sustentáveis.
MASCARÓ, Juan L. – Infra-estrutura Urbana Ed. + 4.
MASCARÓ, Lucia – Ambiência Urbana Ed. +4.

e Mais….vocês devem observar obrigatoriamente os seguintes preceitos:
Sistema Viário,
Vegetação Urbana,
Ambiencia Urbana,
Estudos de casos Internacional,Nacional e Regional.
Estudar o entorno da Gleba onde será implantado o Loteamento ou o Conjunto Habitacional,levando em consideração os aspectos culturais,sociais e economicos das pessoas que irão habitar nesse novo empreendimento.
Devem ser levados em consideração ainda:
Condicionantes do Terreno
Conceituação e Programa de Necessidades do Loteamento Habitacional,
Normas para Loteamentos Habitacionais: percentuais , cod. De obras, Plano Diretor, Normas Técnicas.
Tipologias de Condomínios Habitacionais

Zoneamento de usos, Condicionantes do terreno, lotes, arruamento, quadras.
Quadras (Conceito e Desenhos), estudem a fundo essa temática.
Fundamentos para Elaboração de memorial Justificativo e Descritivo, pois esse tipo de memorial é diferente de um memorial isolado de uma residencia, agora, voces estão lidando com o Macro.
Projeto de Paisagismo, não esqueçam que a nova tendencia mundial e a solução sustentável para os projetos, portanto estamos falando do urbanismo sustentável, onde a preocupaçao com a eficiencia energetica,a reutilizaçao dos recursos finitos e o uso da vegetaçao para amenizar os microclimas é fundamental nos dias de hoje.
Novas tecnologias para Habitação de Interesse Social E
Assistência Técnica a Moradia Introdução à Nova Lei, sao pontos fundamentais a serem inseridos nessa nova discussão projetual.
Estamos vivendo a era das participações populares,arquitetos trabalhando gratuitamente para as pessoas de baixa renda,enfim.
e vejam que dentre o cenário politico estamos vivendo a implantação de vários programas governamentais, o minha casa minha vida,o Plano nacional de Habitação e consequentemente os Planos Regionais de Habitação, e para isso o Arquiteto e Urbanista deve estar diretamente ligado a essas mudanças, para que o projeto seja o melhor possivel,priorizando sempre as familias de baixa renda.
é isso um grande abraço a voces…e é como eu sempre digo,estudem….só assim vocês vão chegar lá!!!!
Arq. & Urb. Sammya Cury